America tem sede leiloada, perde prazo, mas ainda luta para manter "Mansão do Diabo"

 

Casa servia de concentração do time nos anos 1960 e 1970 e atendia as categorias de base nos últimos anos. Avaliado em R$ 5 milhões, sede americana foi leiloada por R$ 1,9 milhão

Por Raphael Zarko — Rio de Janeiro

21/07/2025 17h06  Atualizado há uma semana

O America teve leiloado o imóvel da Rodovia Rio-Petrópolis conhecido como “Mansão do Diabo”. O comprador já desembolsou R$ 1,9 milhão, recebeu a posse do terreno na última semana, mas o clube presidido por Romário ainda tenta anular o leilão.

O casarão serviu de concentração do tradicional clube sete vezes campeão carioca e pertencia ao America desde os anos 1970. Nos últimos anos atendia à formação das categorias de base.Um escritório de advocacia contratado pelo America, que é presidido pelo ex-jogador e atual senador Romário desde janeiro de 2024, ainda tenta cancelar a arrematação do imóvel. O clube alega que não havia sido intimado e, por isso, foi impedido do direito de defesa.

Em nota, o America disse ao ge o seguinte:

"Ainda está pendente de julgamento o mérito do agravo de instrumento que questiona a arrematação. O America entende que existem nulidades no processo de arrematação que são de cunho de ordem pública, passíveis de serem alegadas mesmo no estágio atual da arrematação, deixando claro que o America lutará pelo seu direito até as instâncias superiores".

No início de julho, despacho do desembargador federal Alberto Nogueira Junior rejeitou as argumentações do clube e afirmou que o America havia sido “regularmente intimado do despacho que nomeou o leiloeiro e assinalou as datas das hastas públicas em 08/04/2025, tendo decorrido o prazo sem qualquer manifestação”.

Ainda segundo o magistrado, depois do leilão havia 10 dias para apresentação de impugnação, o que se encerrou em 21 de maio, “de forma que a peça apresentada em 02/06/2025... é intempestiva”. Ou seja, houve perda de prazo para recurso.

Dívidas altas

Com dívida junto à União de quase R$1 milhão e mais de 10 pedidos de penhora do imóvel, a casa foi leiloada no dia 8 de maio. A imissão de posse do terreno – no km 18 da Rio-Petrópolis, na altura de Duque de Caxias – saiu na sexta-feira da semana passada. Uma empresa chamada Grande R.B Empreendimentos, de compra e venda de imóveis, adquiriu a “Mansão do Diabo” por R$ 1,9 milhão.

O imóvel foi avaliado para leilão em R$ 5 milhões - a descrição era de que o casarão de estilo colonial estava “em ruínas”. O site do America dizia que o clube procurava para o Centro de Treinamentos e Lazer, atual nome do local, “parceiros interessados em ajudar a revitalizar esse valioso patrimônio que mantém vivo o destino americano de revelar grandes jogadores para o futebol brasileiro e mundial”.

O America segue na série A2 do futebol do Rio - terminou novamente fora da zona de classificação para a disputa da vaga para a elite carioca. O terreno na Rodovia Washington Luiz (conhecida como Rio-Petrópolis) foi adquirido em 1963, na administração de Wolney Braune, ex-presidente do clube.

O clube ainda tenta alternativas para não perder a sede. “A perda do espaço do CT prejudicaria diretamente a atividade fim do Clube executado, que pretende se reerguer também através da revelação de jogadores e da negociação dos direitos patrimoniais desses atletas”, diz um trecho da peça do advogado do America de 1º de junho – quase um mês depois da arrematação do leilão da “Mansão do Diabo”.

https://ge.globo.com/futebol/noticia/2025/07/21/america-tem-sede-leiloada-perde-prazo-mas-ainda-luta-para-manter-mansao-do-diabo.ghtml

NOTA OFICIAL DO AMERICA 

Diante das recentes matérias veiculadas a respeito do imóvel histórico conhecido como “Mansão do Diabo”, o America Football Club, por meio da gestão Romário, vem a público reafirmar seu compromisso inabalável com o futuro do clube e com a verdade dos fatos.

A arrematação do imóvel ocorreu sem que o America fosse devidamente intimado para quitar a dívida em aberto. Também não nos foi permitido exercer nosso direito de remissão da dívida ou cobertura do valor de arrematação, em evidente desrespeito ao devido processo legal. Além disso, a avaliação do imóvel constante do leilão não retrata o valor atual do imóvel segundo avaliação mais recente constante do Processo nº 0100039-78.2022.5.01.0002 que avaliou o imóvel em R$ 5 milhões 

As alegações de abandono são equivocadas e não condizem com a realidade. A atual gestão, empossada em 2024, tem trabalhado de forma constante pela preservação e segurança do local, enfrentando as consequências de décadas de má administração. A estrutura do clube foi herdada com dívidas históricas, incluindo débitos de FGTS, como os débitos referentes ao período de 1998 a 2001, cuja execução judicial ocorreu em 2003. Desde então, estamos em diálogo com a Caixa Econômica Federal na busca de uma solução responsável para esse passivo, ao mesmo tempo em que mantemos todos os impostos e obrigações atuais rigorosamente em dia.

Confiamos na Justiça e seguiremos lutando em todas as instâncias para reaver esse importante patrimônio, símbolo da história, da paixão e da identidade do America.

Gestão Romário – America Football Club

Transparência, Respeito e Compromisso com o America.

https://americario.com.br/o-clube/nota-oficial-ctl-do-km-18/